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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【高雄訊】

「高雄市和發產業園區」5年條款限制,日前於內政部第892次都委會通過解禁,有助廠商進駐的意願,加速繁榮地方的發展,帶動周邊創造更多就業機會。

訂定5年條款起源於和發園區在計畫審查時,當時委員會做出附帶決議,當廠商使用5年後,方得轉讓,並應由高市府買回,且此項5年條款實屬終身限制,為全國工業區最嚴格的管制,使得原本預先登記進駐的廠商,駐足觀望。

經發局長曾文生表示,感謝內政部及都委會委員對於變更條款的支持,而和發產業園區是全台第1個依據「產業創新條例」核准設置的政府產業園區,解禁後將加速招商腳步,讓高雄的傳統產業邁向高產值領域,成為一個創新型態的產業園區。

合發土地開發公司指出,透過高雄市政府及經發局的努力溝通,協助說明5年條款之限制,除了降低廠商進駐園區的決心,也會增加廠商進駐成本,將影響未來高雄市經濟的全力發展。

本次變更案自2016年4月提出,歷經近1年的努力,終獲內政部都委會通過,對未來廠商的進駐以及高雄經濟的發展邁向新的里程碑。

有意願瞭解更多詳細購地資訊的業者,可洽詢合發土地開發,或上和發產業園區官網(www.kcghofa.com.tw)下載土地出售相關手冊及申購書表,洽詢電話:(07)331-5398。

北市八德路巷內豪宅「忠泰玉光」近日交屋登錄實價,知名歌手Hebe田馥甄買下14樓頂樓一戶,總價1.43億,一坪約127萬元,為社區最高價。

忠泰玉光2013年預售時開價一坪160萬元,目前12樓有一戶求售,開價也是一坪160萬元。台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,過去豪宅交屋,屋主轉售都會拉高開價,甚至獅子大開口,現在只比照之前,顯示現在屋主只想保本,只求不賠。

受房地合一、房地持有稅影響,北市豪宅市場今年交易冰凍,總價億元以上物件交易寥寥可數,實價資料多數為交屋登錄,實際交易時間多在兩三年前的預售階段。

位於北市八德路二段巷內的豪宅「忠泰玉光」,近日即出現13筆交屋資料,其中單價登錄最高的是Hebe在預售時買下的14樓頂樓其中一戶,共125.4坪,總價約1.43億元,扣除車位一坪單價127萬元。

其他12戶總價也都在1.25億元以上,單價一坪111萬元起,高價樓層價差在一成左右。

目前591售屋網,忠泰玉光12樓有一戶出售,開價1.78億元,每坪單價160萬元。陳炳辰表示,豪宅預售至交屋相隔多二、三年,屋主交屋後出售,開價多會比預售時開價高出二到三成,有些豪宅,買方挾物稀為貴,甚至加價四、五成。

但房市低迷,政府對於房屋持有稅收不斷上調,屋主省錢方法心態明顯轉變,從忠泰玉光轉售屋主開價來看,先賣先贏,只求成交價保本持平的態度明顯。

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